Immobilie des Monats

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Immobilie des Monats Dezember

Schmuckstück in Langgöns


Hier erwartet Sie ein sehr zentral gelegenes Einfamilienhaus in Langgöns - ein wahres Schmuckstück!

Durch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen in den letzten Jahren ist das Haus sofort einzugsbereit.

Über den schönen Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss angesiedelt sind ein Tageslichtbad mit gemauerter Dusche, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer welches mit seinem gemütlichen Stil zum Entspannen einlädt sowie ein direkt angeschlossenes weiteres Zimmer. Dieses Zimmer wird aktuell als Büro genutzt.

Immobilie des Monats©IMAXX, Treppenaufgang
Immobilie des Monats©IMAXX, Wohnzimmer
Immobilie des Monats©IMAXX, Bad

Über eine schicke Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, dort befindet sich auf der linken Seite ein ca. 12 qm großes Ankleidezimmer.
Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie in den offenen Koch- und Essbereich. Hier steht Ihnen eine tolle Küche mit individuellem Design zur Verfügung. Über den Essbereich gelangt man auf den kleinen überdachten Balkon. Außerdem haben Sie vom Esszimmer aus Zugang zum Bad mit Badewanne sowie einem weiteren großzügigen Zimmer. Ebenfalls zu finden ist in diesem Bereich ein Abstellraum, welcher viel Platz bietet. Zudem ist im ersten Obergeschoss das geräumige Schlafzimmer angesiedelt.

Immobilie des Monats©IMAXX, Esszimmer
Immobilie des Monats©IMAXX, Küche
Immobilie des Monats©IMAXX, Dachboden

Das Dachgeschoss ist ein absolutes Highlight, mit viel Mühe und Liebe zum Detail ist hier ein Studio entstanden. Das gemütliche Ambiente lädt zum Verweilen ein und überzeug auf ganzer Linie.

Über eine kleine Treppe gelangt man in eine Art Zwischenetage, dort ließen sich eine gemütliche Leseecke oder ein Schlafbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen separaten begehbaren Raum, dieser kann wahlweise als Ankleidezimmer ausgebaut werden oder ein weiteres Badezimmer kann dort seinen Platz finden. Anschlüsse dafür wären möglich.

Das Haus ist voll unterkellert.

Im Außenbereich befinden sich weitere Räumlichkeiten. Aktuell werden diese als Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für die Mülltonnen genutzt.

Ein kleiner Hof mit einem PKW Stellplatz rundet das Gesamtpaket ab!


Eckdaten

Lage Langgöns
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer 5
Areal ca. 157 m²
Baujahr 1946
PKW Stellplätze Außenstellplatz
Kaufpreis 319.000 €
EnEV:  B: 113,1 kWh/(m²*a) / Gas / 1946 / D
Courtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu dieser besonderen Immobilie und vereinbaren einen Termin.

Ihre Ansprechpartner:

Frau Lara-Sophie Winter

Telefon: 0641 93263-58
Email: lara-sophie.winter@imaxx.de

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