Immobilie des Monats

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Immobilie des Monats Januar

Repräsentatives 3-Familienhaus in Münchholzhausen

Dieses schöne Dreifamilienhaus bietet genug Platz und lädt zum Wohlfühlen ein!

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und dennoch zentral zwischen den naheliegenden Städten Wetzlar und Gießen. Durch die guten Autobahnanbindungen erreicht man diese in Kürze. Zusätzlich gibt es im Ort einen Spielplatz, eine Grundschule und einen Kindergarten, die zu Fuß erreichbar sind.

Die drei Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen und sind durch komplett separate Eingänge zu erreichen.

Die Wohnung im Untergeschoss ist mit ca. 98 m² und einer gut durchdachten Zimmeraufteilung ideal für eine kleine Familie. Über den Eingang kommt man direkt in den langen Flur. Von dort aus erreichen Sie das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie von hier in das gut ausgestattete Bad und in eine geräumige Küche, in der Kochen noch mehr Spaß bereitet! Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum, der sich im hinteren Teil der Wohnung befindet. Diese Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wird somit nach Absprache frei.

Immobilie des Monats©IMAXX, Aussenansicht Haus mit Garten
Immobilie des Monats©IMAXX, Vogelperspektive Haus
Immobilie des Monats©IMAXX, Garten

Die zweite Wohnung befindet sich mit 129 m² im Erdgeschoss und begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit einer direkten Verbindung zu einer schönen Terrasse. In dieser Wohnung befinden sich außerdem ein Bad, eine große Küche und ein Wohnzimmer mit anhängendem Büro. Diese Wohnung ist aktuell vermietet für ca. 600, -- € Kaltmiete monatlich.

Immobilie des Monats©IMAXX, Schlafzimmer
Immobilie des Monats©IMAXX, Wohnzimmer
Immobilie des Monats©IMAXX, Esszimmer

Die dritte und größte Wohnung mit 181 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die Diele erreichen Sie ein Gästezimmer mit zusätzlichem Gäste-WC, sodass ihr Besuch jederzeit willkommen ist. Ebenfalls gelangt man von hier aus in die Küche und durch die vorhandene Schiebetür sind Sie direkt im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die großzügige Terrasse, auf der Sie bei gutem Wetter eine schöne Zeit mit der Familie verbringen können. Sollte das Wetter jedoch nicht mitspielen, gibt es direkt nebenan einen überdachten Freisitz, auf den Sie ausweichen können! Zusätzlich gibt es noch ein Büro, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Des Weiteren befindet sich in der großen Wohneinheit im Erdgeschoss eine Sauna, die aktuell aber nicht funktionsfähig ist und überprüft werden sollte.

Abgerundet wird dieses Angebot durch vier Garagen und zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten im Hof.


Eckdaten

Lage Wetzlar-Münchholzhausen
Wohnfläche
ca. 410 m²
Nutzfläche ca. 154 m²
Zimmer 10
Areal ca. 1.478 m²
Baujahr 1972
PKW Stellplätze 4 Garagen + Außenstellplätze
Kaufpreis 569.000 €
EnEV:  B: 201,2 kWh(m²*a) / Öl / 1972 / G
Courtage 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Ihre Ansprechpartner:

Herr Sasun Calisir

Telefon: 06441 30996-15
E-Mail: sasun.calisir@imaxx.de

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