Baugebiet Lahntal - Sterzhausen

Neubaugebiet „Vor den Rödern“

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Über das Baugebiet „Vor den Rödern“

Das Baugebiet „Vor den Rödern“ liegt idyllisch am Fuße des Wollenbergs in herrlicher Ortsrandlage von Sterzhausen. Ein Bauplatz im Grünen, aber mit Bahnanschluss, Kindergarten, Schule, Ärzten, Apotheke, Supermarkt und vielem mehr.

Auch die Universitätsstadt Marburg und die dortigen pharmazeutischen Betriebe sind von Sterzhausen sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
 

Bebauungsplan | Rechtskraft

Der Bebauungsplan „Vor den Rödern“ wurde am 29. März 2017 durch die Gemeindevertretung Lahntal aufgestellt. Bis zur Rechtskraft des Bebauungsplanes bedarf dieser zuvor noch eines Abweichungsantrages bei der Regionalversammlung Mittelhessen beim Regierungspräsidium Gießen. Dieses Verfahren wird voraussichtlich im Februar 2018 abgeschlossen sein.

Die Offenlage des Bebauungsplanes erfolgt teilweise zeitgleich, so dass die Gemeinde damit rechnet, dass die Gemeindevertretung der Gemeinde Lahntal den Beschluss über die Rechtskraft des Bebauungsplanes bis Mai / Juni 2018 als Satzung beschließen kann. Der Bebauungsplan stellt den rechtlichen Rahmen für jedes individuelle Bauvorhaben dar.

Die erste Vergabe von Bauplätzen erfolgt voraussichtlich unter den bis zum 5. Januar 2018 vorliegenden Bewerbungen.

Baugebiet „Vor den Rödern“
Baugebiet „Vor den Rödern“ (Stand: Januar 2018)

Weitere Informationen

Das Baugebiet wird an das bestehende Nahwärmenetz des benachbarten Baugebietes „Sprinkelwiesen“ angeschlossen. Durch das vorliegende Nahwärmekonzept ist es jedem Bauherrn möglich, bei in etwa vergleichbaren Kosten wie für eine konventionelle Heizung, eine klimaneutrale Beheizung seines Gebäudes zu realisieren.

Der Betrieb der Erzeugungsanlage erfolgt durch den Wärmelieferanten (die Stadtwerke Marburg GmbH).

Blick auf das Neubaugebiet „Vor den Rödern“ (2017)

Verkaufspreise je Quadratmeter (Stand: 5. Oktober 2017)

Baulandpreis ohne Erschließungsaufwand 51,25 €
Erschließungsaufwand für den Straßenbau 32,49 €
Ausgleich nach dem Bundes-Naturschutzgesetz 2,93 €
   
Zzgl. Erschließungsbeiträge für Dritte:  
Erschließungsbeitrag für Abwassererschließung 6,24 €
Erschließungsbeitrag für Trinkwassererschließung 8,50 €
Erschließungsbeitrag für Nahwärme 28,30 €
Summe Baulandpreis und Erschließung 129,71 €

Weitere Informationen zu den Fälligkeiten und möglichen Änderungen erfahren Sie auf der Webseite der Gemeinde Lahntal.
 

Kontakt zur Gemeinde Lahntal

Ihr Ansprechpartner für Fragen zum Baugebiet

Monika von Glahn
Fachbereich Bauen und Energie | Gemeinde Lahntal

Telefon: 06420 8230-12
E-Mail: monika.von.glahn@lahntal.de

Montag: 8:30-12:00 Uhr und 14:00-15:00 Uhr
Dienstag, Mittwoch und Freitag: 8:30–12:00 Uhr
Donnerstag: 15:00–18:00 Uhr
 


Sterzhausen im Kurzportrait

Kirche Sterzhausen
Kirche Sterzhausen

Im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf gelegen und nur unweit von den Toren der Universitätsstadt Marburg entfernt, bietet Lahntal-Sterzhausen ein vielfältiges Angebot an Landschaft, Historie und Lebensqualität.

Durch den Bahnanschluss und die gute Verkehrsanbindung sind Marburg und Mittelhessen stets gut erreichbar.

Lahntal wurde 1974 aus den früher selbständigen Dörfern Brungershausen, Caldern, Goßfelden, Göttingen, Kernbach, Sarnau und Sterzhausen gebildet. Der heutige Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Sterzhausen.


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